Question 1

Wat is een inkomensverklaring voor ondernemers precies?

Accepted Answer

Het is een officieel document waarin het toetsinkomen van een zelfstandig ondernemer wordt vastgesteld door een onafhankelijke deskundige. Voor de bank fungeert dit rapport als de “werkgeversverklaring” voor ondernemers, zodat zij weten met welk stabiel en bestendig inkomen ze mogen rekenen voor de hypotheekaanvraag. Zonder dit document is het voor een geldverstrekker uiterst lastig om de financiële risico’s en de verdiencapaciteit van een zelfstandige correct te beoordelen.

Question 2

Wat is een beoordelingsverklaring voor een hypotheek?

Accepted Answer

Een beoordelingsverklaring geeft inzicht in ondernemingsrisico's zonder inkomen vast te stellen. Vaak gebruikt als volledige verklaring niet mogelijk is.

Question 3

Waarom heb ik een inkomensverklaring nodig en volstaat mijn jaarrekening niet?

Accepted Answer

Een jaarrekening is niet hetzelfde als toetsbaar inkomen. Een jaarrekening laat zien hoe je onderneming heeft gepresteerd, maar voor een hypotheekverstrekker zegt dat nog niet genoeg over: Wat jij privé structureel kunt besteden, hoe stabiel en bestendig dat inkomen is, en welke risico’s eraan vastzitten.

Question 4

Hoe lang is een inkomensverklaring geldig?

Accepted Answer

De meeste inkomensverklaringen zijn tot 6 maanden na de datum van afgifte geldig bij Nederlandse geldverstrekkers.

Question 5

Zijn de kosten voor een inkomensverklaring fiscaal aftrekbaar?

Accepted Answer

Ja, de kosten voor het opstellen van een inkomensverklaring zijn doorgaans volledig aftrekbaar bij je aangifte inkomstenbelasting in Box 1.

Question 6

Hoe lang duurt het voordat ik de verklaring ontvang?

Accepted Answer

Een inkomensverklaring ondernemer wordt meestal binnen 5 werkdagen verstrekt.

Question 7

Wanneer ontvang ik mijn inkomensverklaring en hoe betaal ik deze?

Accepted Answer

Als de inkomensverklaring klaar is ontvang je een e-mail met een iDeal link om de factuur te betalen. Je ontvangt de inkomensverklaring direct na betaling als PDF document.

Question 8

Kan ik al een inkomensverklaring aanvragen als ik pas 1 jaar ondernemer ben?

Accepted Answer

Ja, ondernemers kunnen al vanaf 1 jaar een inkomensverklaring met NHG aanvragen.

Question 9

Hoe wordt mijn inkomen berekend als ik minder dan 3 jaar ondernemer ben?

Accepted Answer

In veel gevallen mogen inkomsten uit loondienst worden meegerekend voor het gemiddelde. De meeste geldverstrekkers delen het totaalinkomen van de afgelopen 3 jaar door 3.

Question 10

Is een prognose van de boekhouder verplicht voor starters?

Accepted Answer

Niet standaard. Dit hangt af van wie de geldverstrekker wordt.

Question 11

Wordt mijn inkomen uit loondienst van vóór mijn ondernemerschap meegeteld?

Accepted Answer

In veel gevallen mogen die inkomsten worden meegerekend voor het gemiddelde.

Question 12

Is een inkomensverklaring verplicht voor een NHG-hypotheek?

Accepted Answer

Ja, voor een NHG-hypotheek is een inkomensverklaring van een geaccepteerde rekenexpert verplicht.

Question 13

Accepteren alle banken de inkomensverklaring van Overviewz?

Accepted Answer

Als het een hypotheek met NHG is wel. Zonder NHG hangt het af van de geldverstrekker.

Question 14

Kan ik met één verklaring bij meerdere banken terecht?

Accepted Answer

Dat kan alleen als er sprake is van een hypotheek MET NHG.

Question 15

Wat is het verschil tussen een verklaring mét en zonder NHG?

Accepted Answer

Een verklaring met NHG kan bij meerdere geldverstrekkers worden gebruikt. Zonder NHG is het specifiek voor één geldverstrekker.

Question 16

Hoe wordt het inkomen van een DGA getoetst?

Accepted Answer

Het DGA inkomen van de afgelopen drie jaar wordt gemiddeld, waarbij het laatste jaar leidend is (niet hoger dan laatste jaar).

Question 17

Wat als ik meerdere BV’s of een holdingstructuur heb?

Accepted Answer

Vanaf 5% aandeelhouderschap dient u ook van deze BV’s de jaarcijfers aan te leveren.

Question 18

Kan ik een inkomensverklaring aanvragen voor een VOF of Maatschap?

Accepted Answer

Zeker, we kijken specifiek naar jouw persoonlijke winstaandeel en de financiële gezondheid van de gehele samenwerking.

Question 19

Wat moet je aanleveren voor een inkomensverklaring?

Accepted Answer

Bekijk de volledige checklist op onze pagina Benodigde documenten.

Question 20

Wat gebeurt er als mijn laatste jaar slechter was?

Accepted Answer

Het gemiddelde inkomen over de afgelopen 3 jaar valt lager uit omdat deze wordt gemaximeerd op het laatste jaar.

Question 21

Wordt er rekening gehouden met incidentele kosten?

Accepted Answer

In principe niet, tenzij er sprake is van een uitzonderingssituatie.

Question 22

Zijn concept-jaarcijfers voldoende?

Accepted Answer

Concept jaarcijfers zijn niet voldoende voor een definitieve aanvraag.

Question 23

Wat als ik naast mijn onderneming ook in loondienst werk?

Accepted Answer

Dat is meestal geen probleem. Wel kan het aantal uren in loondienst invloed hebben op het maximale ondernemersinkomen dat je mag meenemen.

Question 24

Heeft een negatief eigen vermogen invloed?

Accepted Answer

Ja, negatief eigen vermogen kan leiden tot afwijzing.

Question 25

Wordt mijn pensioenopbouw als ondernemer gecontroleerd?

Accepted Answer

In principe wordt hier niet naar gekeken.

Question 26

Kan ik de inkomensverklaring gebruiken voor een verhuurhypotheek?

Accepted Answer

Ja dat kan, mits de geldverstrekker dit product voert.

Question 27

Wat kost een inkomensverklaring?

Accepted Answer

De kosten zijn afhankelijk van rechtsvorm en aantal bedrijven. Zie onze tarievenpagina.

Question 28

Voor welke geldverstrekkers wordt de verklaring geaccepteerd?

Accepted Answer

Onze inkomensverklaringen worden geaccepteerd door vrijwel alle grote hypotheeklabels in Nederland.

Question 29

Hoe lever ik mijn stukken veilig aan?

Accepted Answer

Via onze beveiligde, versleutelde upload-omgeving in het portaal.

Question 30

Hoe werkt de klachtenprocedure?

Accepted Answer

Je kunt een officiële klacht indienen via ons formulier. Wij reageren binnen 5 werkdagen.

Question 31

Wat gebeurt er met mijn gegevens?

Accepted Answer

Wij gebruiken je gegevens uitsluitend voor de inkomensverklaring en volgens AVG-wetgeving.

Question 32

Welke voorwaarden gelden er?

Accepted Answer

Op al onze diensten zijn onze Algemene Voorwaarden en Disclaimer van toepassing.

Snel antwoord op veel gestelde vragen

Veel gestelde vragen