Ja. Voor de inkomensverklaring moet je onderneming minimaal 12 maanden bestaan. Die termijn loopt vanaf je inschrijving bij de KvK, of vanaf het moment dat je aantoonbaar al eerder bedrijfsmatig actief was. Er wordt gerekend in maanden, niet in kalenderjaren.
Hoe wordt bepaald hoe lang je onderneming bestaat?
De regel van 12 maanden geldt voor IB-ondernemers, zoals een zzp'er, eenmanszaak, vof, maatschap of cv, en voor DGA's met direct of indirect minimaal 5% van de aandelen in een BV of NV. Uitgangspunt is de inschrijving bij de KvK.
Ben je aantoonbaar al eerder met je bedrijfsactiviteiten gestart, dan telt die periode mee, zolang de totale periode minimaal 12 maanden is. Er wordt uitgegaan van maanden en niet van kalenderjaren, omdat dat beter aansluit bij hoe lang een onderneming werkelijk bestaat.
Met een hypotheek met NHG kun je al vanaf 1 jaar ondernemerschap een inkomensverklaring aanvragen, en bij veel geldverstrekkers ook zonder NHG. Geldverstrekkers kunnen eigen of afwijkende eisen hanteren.
Rekenvoorbeeld: Ruben schreef zich in november in bij de KvK
Ruben is zzp'er, en dus IB-ondernemer. Hij schreef zich op 15 november 2025 in bij de KvK.
Zijn onderneming bestaat 12 maanden op 15 november 2026.
Op die datum heeft hij nog geen enkel volledig kalenderjaar als ondernemer achter de rug, maar dat is niet nodig: de maanden tellen.
Kan Ruben aantonen dat hij al vanaf 1 augustus 2025 bedrijfsmatig actief was, dan telt die periode mee.
Zijn onderneming bestaat dan 12 maanden op 1 augustus 2026.
Dit is een vereenvoudigd, fictief voorbeeld: hoe lang je onderneming bestaat, verschilt per situatie.
Welke cijfers heb je na 12 maanden nodig?
Welke cijfers je aanlevert, hangt af van het moment in het jaar. De definitieve jaarcijfers over het vorige boekjaar zijn verplicht vanaf 1 mei. Vanaf 1 augustus hoort er een tussentijdse winst-en-verliesrekening bij met een positief bedrijfsresultaat, plus de aangiften omzetbelasting van het lopende jaar tot en met het tweede kwartaal. Vanaf 1 november gaat het om de cijfers en aangiften tot en met het derde kwartaal. Het uittreksel van de KvK mag niet ouder zijn dan drie maanden en het UWV-verzekeringsbericht hoort in alle situaties bij de aanvraag.
Het volledige overzicht staat in welke documenten zijn nodig voor een inkomensverklaring?
Welk inkomen telt mee als je net begonnen bent?
De basis van het inkomen is het gemiddelde over de afgelopen drie jaar, met het laatste jaar als maximum. Ben je DGA en korter dan 36 maanden actief, dan worden er geen overwinsten of box 2-inkomen meegenomen. Hoe het inkomen wordt berekend als je nog geen drie jaar onderneemt, lees je in hoe wordt mijn inkomen berekend als ik minder dan 3 jaar ondernemer ben?
Wanneer is een PreAnalyse zinvol als je net begint?
Een startende ondernemer die korter dan 3 jaar actief is, is een van de situaties waarin maatwerk nodig kan zijn. Met een PreAnalyse krijg je al vóór de officiële inkomensverklaring inzicht in welke geldverstrekkers het beste bij je situatie passen en binnen welke bandbreedte je ondernemersinkomen naar verwachting wordt vastgesteld. Een PreAnalyse biedt geen garantie op acceptatie van je hypotheek.
Voordat de analyse begint, controleert overviewz gratis of een inkomensverklaring haalbaar is op basis van je stukken. Start je aanvraag.