Als zelfstandig ondernemer kun je geen werkgeversverklaring krijgen, omdat je geen werkgever hebt. Het officiële alternatief is de inkomensverklaring ondernemer. Dat document heeft dezelfde waarde voor de bank en toont op een objectieve manier je toetsinkomen op basis van je bedrijfsresultaten.
Wat vervangt de werkgeversverklaring voor een ondernemer?
Een werknemer laat een loonstrook en een werkgeversverklaring zien. Als ondernemer heb je dat niet, en je winst verschilt per jaar. Daarom stelt een onafhankelijke rekenexpert je toetsinkomen vast in een inkomensverklaring.
Voor de bank fungeert dat rapport als de werkgeversverklaring voor ondernemers. Zo weet de bank met welk stabiel en bestendig inkomen ze mag rekenen voor je hypotheekaanvraag. Met de inkomensverklaring kun je net als een werknemer een hypotheek aanvragen.
Wat staat er in een inkomensverklaring ondernemer?
De verklaring legt je toetsinkomen vast: het inkomen dat de geldverstrekker gebruikt om te berekenen hoeveel hypotheek maximaal mogelijk is. Het resultaat krijg je als pdf-rapportage. Die is niet alleen informatief voor de geldverstrekker, maar ook voor jou.
Welk inkomen meetelt, hangt af van je rechtsvorm. Bij een zzp'er of eenmanszaak is dat de winst uit onderneming, bij een VoF of maatschap jouw aandeel in de winst en bij een BV het inkomen van de directeur-grootaandeelhouder. Per rechtsvorm staat dit uitgewerkt op de pagina zakelijk inkomen berekenen.
Hoe vraag je een inkomensverklaring aan in plaats van een werkgeversverklaring?
De aanvraag verloopt in deze stappen:
Je maakt een beveiligd account aan en kiest je bedrijfsvorm.
Je uploadt je stukken. Het portaal laat per bedrijfsvorm zien welke documenten nodig zijn.
overviewz controleert of een inkomensverklaring haalbaar is op basis van je stukken. Die voorafgaande controle is gratis: kan het niet, dan hoor je dat en betaal je niets.
Een onafhankelijke rekenexpert toetst je cijfers en stelt je toetsinkomen vast. Bij een hypotheek met NHG gebeurt dat volgens de NHG-kaders, zonder NHG volgens de normen van je geldverstrekker.
Is de verklaring klaar, dan krijg je een e-mail met een iDEAL-link. Direct na betaling ontvang je de verklaring als pdf.
Heeft je hypotheekadviseur de aanvraag gedaan, dan staat de verklaring direct in het systeem van je adviseur. Hoe lang elke stap duurt, lees je op de pagina doorlooptijd.
Op de pagina inkomensverklaring ondernemer lees je wat overviewz voor ondernemers doet.