De meeste geldverstrekkers accepteren een inkomensverklaring tot 6 maanden na de datum van afgifte. Het is daarom verstandig om de timing van je aanvraag af te stemmen op je zoektocht naar een woning.
Wat gebeurt er als je inkomensverklaring verloopt?
Is de geldigheid verlopen voordat de hypotheek finaal akkoord is, dan is er vaak een korte update van de cijfers nodig. Wat een update of wijziging kost, staat op de pagina tarieven.
Welke cijfers horen bij het moment van je aanvraag?
Welke cijfers je aanlevert, hangt af van het moment in het jaar. Bij het opstellen van de inkomensverklaring gelden deze peildata:
Vanaf 1 februari: tussentijdse cijfers en aangiften omzetbelasting tot en met het vierde kwartaal van het vorige boekjaar.
Vanaf 1 mei: de definitieve jaarcijfers van het vorige boekjaar.
Vanaf 1 augustus: tussentijdse cijfers en aangiften omzetbelasting tot en met het tweede kwartaal van het lopende boekjaar, met een winst-en-verliesrekening die een positief bedrijfsresultaat laat zien.
Vanaf 1 november: tussentijdse cijfers en aangiften omzetbelasting tot en met het derde kwartaal van het lopende boekjaar, nog steeds met een winst-en-verliesrekening die een positief bedrijfsresultaat laat zien.
Sommige documenten hebben een eigen houdbaarheid. Is een uittreksel van de KvK nodig, dan mag dat niet ouder zijn dan drie maanden. Telt er loondienstinkomen mee, dan geldt dat ook voor de werkgeversverklaring en de recente loonstrook. Geldverstrekkers kunnen eigen of afwijkende eisen hanteren.
Het volledige overzicht staat in de checklist met benodigde documenten
Voorbeeld: Eva vraagt in juni aan
Eva is zzp'er, en dus IB-ondernemer. Ze vraagt haar inkomensverklaring aan en krijgt die op 15 juni 2026.
De laatste peildatum is dan 1 mei 2026: haar definitieve jaarcijfers over 2025 horen bij de aanvraag.
6 maanden na afgifte is 15 december 2026.
Moet ze op 15 december 2026 opnieuw aanleveren, dan is de peildatum van 1 november 2026 gepasseerd. Dan horen er ook tussentijdse cijfers en aangiften omzetbelasting tot en met het derde kwartaal van 2026 bij, met een winst-en-verliesrekening die een positief bedrijfsresultaat laat zien.
Dit is een vereenvoudigd, fictief voorbeeld: welke stukken nodig zijn, verschilt per situatie.
Hoe stem je je aanvraag af op je zoektocht naar een woning?
Wil je je al oriënteren op de huizenmarkt voordat je de officiële verklaring aanvraagt? Met een PreAnalyse krijg je al vóór de officiële inkomensverklaring inzicht in welke geldverstrekkers het beste bij je situatie passen en binnen welke bandbreedte je ondernemersinkomen naar verwachting wordt vastgesteld. Een PreAnalyse is eenvoudig en snel om te zetten naar een inkomensverklaring. Ze biedt geen garantie op acceptatie van je hypotheek.
Hoe snel is een inkomensverklaring klaar?
De doorlooptijd gaat pas in als je dossier compleet is, dus met alle benodigde documenten. Lever je alles in één keer compleet aan, dan ben je het snelst klaar. Is de verklaring klaar, dan krijg je een e-mail met een iDEAL-link. Direct na betaling ontvang je de inkomensverklaring als pdf. Heeft je adviseur de aanvraag gedaan, dan staat de verklaring direct in het systeem van je adviseur. Start je aanvraag.